福州双龙新居保障房配售后可以退出吗？

可以。有以下状况：

保障性住房购买人存在长期拖欠保障性住房个人住房按揭贷款，司法机关已裁定购买人贷款违约的，购买人因工作调动迁往福州六城以外的地区等特殊状况的，可申请退出保障性住房。由购房人向原开发建设单位提出申请，经原开发建设单位初审，市房管局会同市国有房地产中心复审后，由原开发建设单位予以回购。

回购价格根据原购买价格结合住房折旧、房款利息确定。其中：住房折旧按折旧年限（建筑主体结构50年、装修10年）予以核减；房款利息按出货用年度商业银行一年期存款基准利率予以核增。折旧年限和出货用年限自出货之日起算，不满1年按1年计算。计算公式：

计算公式：回购价格=[原购买价格（毛坯部分）×（1-出货用年限×2%）+原购买价格（装修部分）×（1-出货用年限×10%）]+[原购买价格（毛坏+装修）×出货用年度商业银行一年期存款平均基准利率×出货用年度）

折旧年限和出货用年限自出货之日起算，不满1年按1年计划。回购保障性住房免征契税。

另外，保障性住房购买人和一同居住人应当遵守国家、省、市有关政策规定，根据合同约定用房子，不能有以下行为：

1.不能擅自出售、调换、赠与保障性住房；

2.不能改变保障性住房的用法作用与功效；

3.不能设定除保障性住房购房贷款担保外的抵押权；

4.不能违反其他有关管理规定。

保障性住房可以由购买人和配偶，与其直系亲属、具备抚养关系人一同居住。购买人过世后，一同居住的直系亲属可以根据规定继承房地产并继续居住。

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