通过中介买二手房应该注意些什么？

通过中介买二手房应注意以下事情：注意是不是设置合同陷阱、是不是隐瞒房子真实状况、是不是赚取不合理高低差价、是不是合同未履行完毕时需要将钱交给代理人、是不是假冒房东、是不是收取中介费以外的杂费等。

【法律依据】

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事情向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的要紧事实或者提供不真实状况，损害委托人利益的，不能请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不能请求支付报酬；但，可以根据约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要成本。

买二手房与中介交际应该注意什么

1、要委托有有关资质的中介机构；2、签订的中介合同要明确他们的真实身份和住址及其他要紧信息；3、中介合同要写明违约责任、救济方法；4、中介合同要明确附加条约内容。 《中华人民共和国城市房产管理法》第三十六条 房产出售、抵押，当事人应当根据本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房产而获得土地用权和房子所有权的，应当根据本章规定办理过户登记。

买二手房与中介交际时需要注意的地方有什么

1、审察中介的资质 选择有 营业执照 的房地产中介公司比较靠谱，没营业执照是不允许办理房地产中介公司业务的，所以没任何保障，可能收了钱人就跑了。 房产经纪机构及其分支机构应当在其经营场合比较显眼的地方公示下列内容：营业执照和备案证明文件、服务项目、业务步骤、收费项目、买卖资金监管方法、信用档案查看方法、投诉电话及价格举报电话、政府主管部门或者行业组织拟定的房产经纪 服务合同 、 房子交易合同 、 房子出租合同 示范本本、法律、 法规 、规章规定的其他事情。 2、签订书面合同 中介公司不是你的 代理 人，中介公司是为交易双方服务的，所以不要轻信中介公司服务职员的口头承诺。 3、签订两方协议 最好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介企业的 三方协议 ，由于三方协议中，总是是中介把责任都推给了交易双方，自己只收取中介费不承担责任。 4、必要时签订补充协议 在绝大部分状况下，交易双方花在签订合同的时间都非常仓促，不仔细看条约，中介只对你说在哪签名，交易双方根本不了解合同中有关中介的义务和责任是怎么样约定的。 建议应在特别约定中对有关事情予以明确，并以书面形式留存，尤其是针对中介的不真实承诺，不然一旦发生争议，买方或卖方将很难举证而承担不利风险。 5、需要中介公司进行房源真实性核验 在 居间合同 里约定：因房源真实性有误致使买方损失的，就当承担赔偿责任，赔偿的额度是多少，譬如房地产买卖中信息披露的透明度问题至关要紧，房子坐落、房子性质（是不是两限房、 经济适用房 、央产房等）面积、周围配套、房龄、朝哪个方向等问题，有无共有权人、是不是被 抵押 、是不是为学位房。 6、需要中介公司核实房子权利人身份 需要中介公司安排与房子权利人见面，当面核对 房子产权证 或 不动产权 证与 身份证 、户口本是不是一致，假如 房子产权人 不出面， 购房 者应需要其出具委托授权书，并约定中介有复印和保留这类文件的义务，不然中介公司应该承担 违约责任 。 7、把中介公司提供的文件，作为合同的附件 譬如中介公司提供房子的户型图， 房地产证 复印件，与其他证明资料可以作为居间合同的附件。 8、保留中介公司经办人信息 可以需要跟中介公司索要经办人的胸卡复印件，工作卡的复印件，或索要经办人名片。由于经办人可能不是 交易合同 中载明的经纪人，在发生争议将来中介公司或许会否认经办人是企业的职员。 9、明确中介企业的服务事情 如提供房产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、帮助办理网签、帮助办理面签、帮助办理房子 产权过户 等。 《 产品房 销售管理方法》第四条 《中介服务收费管理方法》第二十三条

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