郑州公积金商转公转换方法有什么?

郑州公积金商转公转换方法有“先还再贷”和“公积金直还”两种商转公贷款办理方法，职工可以参考实质状况用其中的一种方法：

1.先还再贷方法。借款申请人提出申请，在公积金贷款通过审批后，自集资金结清原商业贷款，注销房子原抵押登记;公积金中心在获得房子抵押权后，将公积金贷款资金转入借款申请人个人银行账户。该方法需要申请人先自集资金结清原商业贷款，具备步骤简单，办理便捷，转换周期短的特征，所有商业贷款均可用该方法转换。

2.公积金直还方法。借款申请人持商业贷款银行出具的《赞同办理顺位抵押函》申请办理商转公贷款，公积金中心获得房子顺位抵押权后，将公积金贷款资金转入商业贷款银行指定账户，用于结清原商业贷款，结清商业贷款所需资金与公积金贷款的差额，由借款申请人在结算前另行支付。该方法无需申请人先自集资金结清原商业贷款，但需要原贷款银行配合，具备结算需要严格、业务步骤相对复杂的特征，仅适用于与公积金中心签订商转公业务合作协议的银行发放的商业贷款。

附：

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