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取消住房预售是大势所趋吗

www.juliuguai.com 2024-01-09 16:34 生活

从长远来看,取消住房预售是大势所趋。如此可以更好地保护买家的利益,有益于市场的稳定和进步,也可以促进房产行业的规范化和成熟化。尽管短期内或许会对房产市场带来肯定的影响,但从长远来看,这将是很必要的改革手段。

住房预售规范是指在房子建设过程中,开发商将尚未建成的房子预先供应给购房者,购房者需要提前支付购房款。这一规范在房产市场的进步中饰演了要紧角色,为开发商提供了筹资途径,也为购房者提供了提前锁定房源的机会。但市场的不断变化,住房预售规范所带来的问题也日益凸显。

马光远先生提出取消住房预售的倡导主要基于住房预售规范,容易导致买家利益受损。因为购房者需要提前支付购房款,房子又需要肯定的时间才能建成,这就意味着购房者需要承担肯定的风险。假如房子建成后与预期不符,或者开发商没办法按时交房,购房者的利益就会遭到损害。住房预售规范也容易致使房产市场波动。开发商通过预售获得资金后,会将资金投入到新的项目中去,假如市场发生变化,开发商就可能面临资金链断裂的风险,进而影响到整个市场的稳定。

取消住房预售规范可以有效地解决上述问题。取消预售可以减少购房者的风险。购房者不再需要提前支付购房款,在房子建成后支付款项,如此可以防止因开发商缘由所导致的损失。取消预售也能够帮助稳定房产市场。没了预售规范,开发商就不可以再通过预售来获得资金,减少了开发商的资金风险,有益于市场的稳定。

Tags:住房购房者房地产预售开发商

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