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楼面价1.6万/平!宝华5.89亿元摘得松江车墩一宗宅地

www.haoconghui.com 2025-05-16 17:30 生活

(原标题:楼面价1.6万/平!宝华5.89亿元摘得松江车墩一宗宅地)

4月2日,位于上海松江区车墩镇的1宗旧改地块成功地以协议方式出让,成交总价约5.89亿,成交楼面价15978元/�O,竞得人为上海城东投资开发有限公司。

根据天眼查的信息,上海城东投资开发有限公司的股东包括上海宝华企业集团有限公司(持股90%)和上海车墩资产经营有限公司(持股10%)。

公开资料显示,宝华前身是一家从浙江进驻上海的建筑施工企业,2002年12月9日,上海宝华企业集团有限公司正式挂牌成立,是一家以房地产开发经营为主业,具有国家一级房地产开发资质的集团公司。

20多年间,在上海相继开发了几十个大型房地产项目,累计开发总量近千万平方米,代表作品包括宝华・海尚郡领、宝华・海尚郡墅,宝华・紫薇花园、宝华・城市之星、宝华・帝华园等。

出让资料显示,松江区车墩镇SJC10027单元14-01号地块(华阳桥社区“城中村”改造地块),土地面积为3.07公顷,容积率为1.2,建筑面积为3.684万平方米。

地块规划要求,中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,即不得少于22072.97平方米;公共租赁住房比例需达到5%以上,即至少1839.41平方米。

从地理位置来看,该地块位于车墩镇,虽然目前周边暂无轨交通达,但上海戏剧学院附属松江实验学校紧邻项目,步行即可到达。

在周边市场方面,地块东侧隔河相望的是中交城投在2022年7月27日竞得的车墩镇SJC10027单元14-05地块,其楼面价为16042元/�O,溢价率为0.26%。

该项目案名为中交松香源著,已于2023年7月开盘,共推出239套房源,备案均价为36591元/�O。截至目前,可售住宅套数剩余36套,网签去化率达到85%。

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