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1、二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包含借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，第三向商业银行申请住房贷款的房贷房。
2、新颁布的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，不然均根据二套房贷计算。
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