目前买问界M5,后期后悔概率大不大

目前买问界M5,后期后悔概率大

人工智能TO问界M5是华为与赛力斯联合塑造的SUV，于2021年12月23日正式发布，于2022年3月5日在上海、广州、杭州、重庆等多个城市同步出货。

该车搭载HUAWEI DriveONE纯电驱增程平台，其1.5T四缸增程器3.0一升油可发3.2度电，满油满电状况下汽车可达成CLTC工况续航1242公里。

买了小产权房屋的你后悔了吗，为何？

2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案。新的《土地管理法》删除去原法第43条关于“任何单位和个人进行建设，需要用土地，需要用国有土地”的规定。 伴随《土地管理法》的“修正”，小产权房的问题迎刃而解！

新的《土地管理法》允许集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表赞同的条件下，通过出让、出租等方法交由集体经济组织以外的单位或者个人直接用。同时，用户获得集体经营性建设用地用权后还可以出售、互换或者抵押。

意思是说，村集体的经营性建设用地，可以不通过政府拆迁（即先将性质改为国有土地），而是可以直接在市场上往外租售。相应的，不是某个村集体的外部职员，也可以合法地从村集体购买/出租土地了。不再需要政府做“中间商”赚差价。这条法案去年就已经在提，到目前正式通过，自2020年1月1日起实行。

我没买过，也很不主张再如何买不起房，也不要碰小产权房。

假如说三产房还可以大胆一试，只须开发还是那个能拿到施工许可证，不跑路，房屋虽然拿不到证，但还是合法的。但小产权房不同。

从定义来看，小产权房是指在农村集体土地上建设的房子，未缴纳土地出让金等成本，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律定义，是大家在 社会 实践中形成的一种约定俗成的称谓。

小产权房是非法的且无房地产证，但三产用地性质是合法的。三产用地项目经过国土局备案通过，属合法开发，遭到法律保护，具备“国有土地证”、“规划许可证”、“房地产证”大三证。

从土地性质来不同，小产权房用地是集体土地，批建手续只停留在乡镇或者村一级。而“三产用地”是国有土地审批手续上升到市国土的层级。

风险系数上，三产房已经非常危险了，小产权房就愈加不需要说了！

这样来看，三产房还算安全一点点，而小产权房屋是毫无保障的，买了注定就是大坑！

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