广州多家银行停止二手房贷？银行回话了！三个月内住建部“敲打”13城

最近，房贷市场风起云涌。就在清明节后多家广州银行上调房贷价格之后，4月十日，记者获悉，包含中国银行、邮储银行、交通银行、平安银行等多家银行的广州部分网点中止了二手房贷业务。不过值得强调的是，这只不过支行网点的状况，前述银行并未全方位叫停广州区域的二手房按揭贷款业务。

多家银行不承认二手房停贷

近日，有人从中国银行、交通银行、邮政银行、平安银行等多家银行的支行网点知道房贷，房贷经理均表示，已中止广州二手房受理，假如想等也可以受理，就是排队放款时间会非常长，具体不好确定。

随后，记者也向有关银行广州分行层面知道停贷状况。据悉，有关银行广州区域并未中止二手房贷。但有银行坦言，不排除部分支行停贷的状况。

中国银行广东分行表示，广州区域二手房贷正常，并无中止。总体来看，受调控影响，额度有肯定压缩，放款时效有所减缓，该行在结合各行的业务量状况下进行额度的合理分配，并结合贷款顾客申请资料递交时间及审批状况下进行有序放款。

邮储银行广州分行表示，并未全方位中止二手房按揭贷款业务，但现在整体房贷额度非常紧张，相比一手房，二手房贷的单确实也接得少了一些。而且每一个支行的额度也各不相同，每家支行都会依据自己状况确定房贷投向，不排除个别支行停止二手房贷的状况。

平安银行广州分行表示，包含二手房在内的按揭正常受理，额度以监管下达新增额度为限，放款时间在限额内按申请顺序排期放款。据悉，该行在广州的房贷利率为首套房贷利率5.3%（ 65BP），二套5.43%( 78BP)。

而截至记者发稿，交通银行广东分行方面暂未回话该问题。

有银行房贷业务有关负责人坦言，现在房贷额度告急是银行业常见存在的问题。在很有限的额度下，银行倾向确保合作楼盘的按揭贷款（即一手房按揭），这是银行的商业选择。而且每家支行房贷额度状况不同，价格、具体操作也会不同。

记者从多家贷款中介公司获悉，最近因为额度紧张，多家银行接单意愿确实不强。

而今年以来，房贷额度就一直很紧张，到今天未有缓解。工行、招行等银行近日向记者表示，个人住房贷款放款周期约2~3个月。而其他银行多表示，没办法明确放款时间。

广州二手房涨幅比一手房高

“从银行来讲，放款给一手楼用户和二手楼用户本身是没多大差别的，有差别的是商业银行和开发商之间一般都有长期合作的关系，而在贷款额度紧张的状况下，为了保持好的合作关系，银行就大概优先楼盘而不是小业主。”克而瑞广佛地区首席剖析师肖文晓同意全媒体记者采访时详细剖析道，假如这样的情况持续，二手楼的业主难贷款，就会干扰二手楼的成交效率，部分顾客也大概转向一手。这个现象，客观反映了现在房贷额度紧张的现实，而目前不少人买房都需要贷款，所以房贷收紧对成交量势必是不利的，而需要假如缩短，促进房价上涨的动力也自然会减弱。

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