中国的房价和收入之比呈现出一种畸形的比例，面度着超高的房价和超低的工资水平，有人算过，若是想要通过工资收入购买一套房的话，在一线城市需要几十年甚至上百年，二三线城市也都需要数十年。这样看起来，似乎工薪阶层的住房梦很难实现了，实际上工薪阶层对于住房的需求更加强烈，他们如果不能安居，也就无心安稳工作，对于个人、对于社会都不是一件好事。

跟那些富有的生意人相比，工薪阶层购房的话的确难度要大一些，如果不能采取一些合理的方式和技巧进行购房规划的话，住房梦的实现也确实不容易。只要在合理的规划和行动下，工薪族的住房梦一样可以圆。

经验之一：合适的时机出手。在中国风云变幻的楼市当中，曾出现过每平米房价日涨千元的壮观景象，也演绎过房价跌去五成以上的悲惨故事，在这种楼市房价动荡之中，普通的购房者似乎只是被潮流挟裹着走动，而无法控制整个局势。个体购房者对于楼市的影响可以说是微乎其微的，若是不能改变趋势，那就认清趋势，选择在合适的时机出手。房价过度动荡，房价过高的时候，工薪族应该学会忍，房价不可能保持长期的非理性状态，一定要有耐心，等到房价平稳，并且进入合理区间的时候再动手。

经验之二：只买力所能及的房子。房价虚高，就会催生一批单价超高或总价超高的房源，这是有钱人的玩具，普通工薪阶层还是尽量不要去触碰。以北京为例，如果你想要在三环左右买一套150平米的房子的话，至少得500万，即使按照年纯收入10万计算的话，也得50年，这对于哪怕属于高薪的工薪阶层来说也是一个太大的难题。因此，在考虑自己实际需要的基础上，购买力所能及的房子是最好的选择。在购房之前，算算自己的现金资产、工资收入水平、公积金数目等等，然后确定购买什么价位的房子，就可以开始选择合适的房子了。

经验之三：想尽一切办法省钱。对于工薪族而言，购房最大的问题就是经济问题，在购房行为当中，若是能够采取一定的省钱手段和方式的话，可以节省高达一成以上的费用，这可不是一笔小数目。首先在房价问题上不能小视，不管是新房还是二手房，都要学会砍价争取优惠，房价永远都是留有议价空间的，尤其是当下楼市成交低迷，议价空间更大，对于购房者更有利；其次是中介费问题，中介费的主流收费标准为房价的2%，对于动不动就价值百万的房产，这也不是一笔小钱，能省则省，采取一些合理方式规避掉中介费也很有必要；再次采用合理的房贷方式，尤其是要利用公积金贷款，这样能降低房贷成本。

工薪族购房，对于其经济实力是一种极大的考验，因此必须在全盘衡量自身经济实力的基础上，对购房行为进行合理的规划，然后再实施，这样或许能够让经济实力不太强大的工薪族也能有圆梦之日。

（一）、制订投资理财计划坚持“三性原则”—安全性、收益性和流动性。所谓安全性，将家庭储蓄投向不仅不蚀本、并且购买力不因通货膨胀而降低，这是家庭投资理财的首要原则。将家庭储蓄投资之后要有增值，当然盈利越多越好，这是家庭投资理财的根本原则。所谓流动性，即变现性，家庭储蓄资金的运用要考虑其变成现金的能力，也就是说家里急需用这笔钱时能收回来，这是家庭投资理财的条件，如黄金、热门股票、某些债券、银行存单具有较高的变现性，而房地产、珠宝等不动产、保险金等变现性就较差。

（二）、了解和掌握相关领域和学科的知识。在进行家庭投资理财过程中，将涉及金融投资、房地产投资、保险计划等组合投资，因而，首先要了解投资工具的功能和特性，根据个人的投资偏好和家庭资产状况有针对性地选择风险大小不同的投资工具，制定有效的投资方案，最大限度的规避风险、减少损失。

（三）、家庭投资理财要有理性，精心规划，时刻保持冷静头脑。科学管理如何妥善累积人生各阶段的财富，并且将财富做有计划有系统的管理，是现代家庭必备的理财观。

（1）建立流动资金。流动资金的规模通常应该等于3个月或6个月的家庭收入，以防可能出现突发的、出乎预料的应急费用。流动资金的合理投资渠道应是银行的常规性储蓄存款、短期国债等可变现资产。

（2）建立教育基金。当今高等教育的成本有着显著的上升趋势，如果现在预测的资金需求在十几年后可能会与实际的需要之间存在很大差异，要达到这些目标就得进行长期的资产积累，并保证资产免受通货膨胀的侵蚀。目前很多理财专家都推崇定期定额投资基金的方式，您可以选择一股只有增长潜力的股票或偏股票型基金，每月定期购买相同金额，通过时间分散风险。

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