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1、产权到期后房屋自动续期,依据颁布的《物权法》149条规定,“住宅建设用地用权期限届满的,自动续费。”
2、《中华人民共和国城镇国有用权出让和出售暂行条例》明确规定,居住用地土地用权出让的最高年限是70年。
3、70年的土地用权期满后,土地收归国有,地上建筑物仍属业主所有。假如第三申请土地用权,则应该依据当地的地价水平,补交土地出让金。
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