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1、产权到期后房屋自动续期，依据颁布的《物权法》149条规定，“住宅建设用地用权期限届满的，自动续费。”
2、《中华人民共和国城镇国有用权出让和出售暂行条例》明确规定，居住用地土地用权出让的最高年限是70年。
3、70年的土地用权期满后，土地收归国有，地上建筑物仍属业主所有。假如第三申请土地用权，则应该依据当地的地价水平，补交土地出让金。
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3、70年的土地用权期满后，土地收归国有，地上建筑物仍属业主所有。假如第三申请土地用权，则应该依据当地的地价水平，补交土地出让金。